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案例:借钱200万元,搭上500多万房产被拍卖

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發表於 2019-8-24 12:01:21 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
点评:广州华夏企业传讯部

今期拍卖的三个标的别离位于白云及海珠区,起拍价约为市价7.3~8.25折。此中,一套是白云区交委小区的两房,起拍价约1.89万元/m2;一套是白云区怡新花圃的三房,起拍价约3.63万元/m2;最后一套则是海珠区江燕路54号的两房,起拍价约2.73万元/m2。白云区交委小区和怡新花圃标的都触及经济胶葛,交委小区的业主卷入一宗交易胶葛中,而该房产已典质给银行,权力价值为34万元。怡新花圃标的暗地里的故事更加坎坷,该业主于2012年向一个天然人以房产为典质告贷200万元,告贷过期不还而在2015年被法院查封,本年5月原本已上拍卖场,却因“当事人两边告竣息争协定”而撤消,哪知半年事后这个房产仍然要被拍卖。实在,怡新花圃房产市值在500万元以上,为什么告竣息争协定却又出售不可,这简直让人很是费解。

标的一:白云区广园中路云苑二街32号205室,修建面积:43.85平方米。起拍价:83.09万元,包管金:8.31万元。网上开拍起头时候:2018年11月27日上午10时起至11月28日上午10时止。

危害提醒:衡宇未清空,今朝自用,不交吉。值得注重的是,该拍卖衡宇与隔邻衡宇201室共用的走廊通道位置并不是本次拍卖标的范畴。

点评:该拍卖工具位于白云区云苑二街交委小区内,周边配套齐备,有黉舍、银行、病院等配套举措措施,栖身空气杰出。小区地舆位置较好,四周有柯子岭站、景云路站等公交车站,有36路、66路、706路、190路等多路公交车停泊,交通十分便利。今朝该盘的市场均价约2.6万~2.7万元/m2,而该标的起拍价约1.89万元/m2,至关于市价的7.3折。据领会,该拍卖标的为9层楼梯楼物业第2层,楼龄约26年,涂料外墙,户型为減肥茶,东南向的两房一厅,屋内装修环境一般。

标的二:白云区广州大道北怡新路136号402房,修建面积:143.15平方米,套内修建面积:117.92平方米。起拍价:519.3万元,包管金:52万元。网上开拍起头时候:2018年11月26日上午10时起至11月27日上午10时止。

危害提醒:该标的仍有人栖身,且欠费金额不详。该标的按近况拍卖,衡宇的腾退、迁出、接管或后续产权挂号事项等问题由买受人自行解决,法院不卖力标的物的清场交付。

点评:该拍卖工具位于怡新花圃内,是地铁三号线北延段梅花圃站上盖楼盘,交通便利。小区情况柔美,绿化率高,内有泅水池、菜市场、怡新幼儿园等,栖身情况恬静。今朝该盘市场均价约4.4万~4.5万元/m2,而该标的起拍价约3.63万元/m2,至关于市价的8.25折。据领会,该拍卖标的为16层电梯楼高雄當舖,第4层,楼龄约12年,外墙为方形瓷砖,可望小区园景,户型为东向的三房两厅两卫单元。

标的三:海珠区江燕路54号201房,修建面积:88.38平方米。起拍价:241.16万元,包管金:24.12万元。网上开拍起头时候:2018年11月26日上午10时起至11月27日上午10时止。

危害提醒:该标的衡宇典质权报酬中国银行股分有限公司长堤支行;已征收国有地皮利用权出让金,利用年限70年,从1999年3月31日起。法院已节制该衡宇钥匙,按近况拍卖,法院卖力交付衡宇,不卖力清场。

点评:该拍卖工具位于海珠区江燕路54号内,四周建有幼儿园、超市、旅店等,配套举措措施较完美。该拍卖标的邻近地铁二号线江泰路站,且又有江燕花圃、南泰路等公交车站,有多路公交车路过,周边配套举措措施较完美。今朝该盘的均价为3.5万元/m2摆布,而该标的起拍价约2.73万元/m2,约为市价的7.8折。据领会,该拍卖标的为10层楼梯物业第2层,楼龄为19年摆布,外墙为条形砖,户型两房一厅单元。

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