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標題: 案例：借钱200万元,搭上500多万房产被拍卖 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2019-8-24 12:01
標題: 案例：借钱200万元,搭上500多万房产被拍卖
点评：广州华夏企业传讯部

今期拍卖的三个标的别离位于白云及海珠区，起拍价约为市价7.3~8.25折。此中，一套是白云区交委小区的两房，起拍价约1.89万元/m2；一套是白云区怡新花圃的三房，起拍价约3.63万元/m2；最后一套则是海珠区江燕路54号的两房，起拍价约2.73万元/m2。白云区交委小区和怡新花圃标的都触及经济胶葛，交委小区的业主卷入一宗交易胶葛中，而该房产已典质给银行，权力价值为34万元。怡新花圃标的暗地里的故事更加坎坷，该业主于2012年向一个天然人以房产为典质告贷200万元，告贷过期不还而在2015年被法院查封，本年5月原本已上拍卖场，却因“当事人两边告竣息争协定”而撤消，哪知半年事后这个房产仍然要被拍卖。实在，怡新花圃房产市值在500万元以上，为什么告竣息争协定却又出售不可，这简直让人很是费解。

标的一：白云区广园中路云苑二街32号205室，修建面积：43.85平方米。起拍价：83.09万元，包管金：8.31万元。网上开拍起头时候：2018年11月27日上午10时起至11月28日上午10时止。

危害提醒：衡宇未清空，今朝自用，不交吉。值得注重的是，该拍卖衡宇与隔邻衡宇201室共用的走廊通道位置并不是本次拍卖标的范畴。

点评：该拍卖工具位于白云区云苑二街交委小区内，周边配套齐备，有黉舍、银行、病院等配套举措措施，栖身空气杰出。小区地舆位置较好，四周有柯子岭站、景云路站等公交车站，有36路、66路、706路、190路等多路公交车停泊，交通十分便利。今朝该盘的市场均价约2.6万~2.7万元/m2，而该标的起拍价约1.89万元/m2，至关于市价的7.3折。据领会，该拍卖标的为9层楼梯楼物业第2层，楼龄约26年，涂料外墙，户型为減肥茶,东南向的两房一厅，屋内装修环境一般。

标的二：白云区广州大道北怡新路136号402房，修建面积：143.15平方米，套内修建面积：117.92平方米。起拍价：519.3万元，包管金：52万元。网上开拍起头时候：2018年11月26日上午10时起至11月27日上午10时止。

危害提醒：该标的仍有人栖身，且欠费金额不详。该标的按近况拍卖，衡宇的腾退、迁出、接管或后续产权挂号事项等问题由买受人自行解决，法院不卖力标的物的清场交付。

点评：该拍卖工具位于怡新花圃内，是地铁三号线北延段梅花圃站上盖楼盘，交通便利。小区情况柔美，绿化率高，内有泅水池、菜市场、怡新幼儿园等，栖身情况恬静。今朝该盘市场均价约4.4万~4.5万元/m2，而该标的起拍价约3.63万元/m2，至关于市价的8.25折。据领会，该拍卖标的为16层电梯楼高雄當舖,第4层，楼龄约12年，外墙为方形瓷砖，可望小区园景，户型为东向的三房两厅两卫单元。

标的三：海珠区江燕路54号201房，修建面积：88.38平方米。起拍价：241.16万元，包管金：24.12万元。网上开拍起头时候：2018年11月26日上午10时起至11月27日上午10时止。

危害提醒：该标的衡宇典质权报酬中国银行股分有限公司长堤支行；已征收国有地皮利用权出让金，利用年限70年，从1999年3月31日起。法院已节制该衡宇钥匙，按近况拍卖，法院卖力交付衡宇，不卖力清场。

点评：该拍卖工具位于海珠区江燕路54号内，四周建有幼儿园、超市、旅店等，配套举措措施较完美。该拍卖标的邻近地铁二号线江泰路站，且又有江燕花圃、南泰路等公交车站，有多路公交车路过，周边配套举措措施较完美。今朝该盘的均价为3.5万元/m2摆布，而该标的起拍价约2.73万元/m2，约为市价的7.8折。据领会，该拍卖标的为10层楼梯物业第2层，楼龄为19年摆布，外墙为条形砖，户型两房一厅单元。

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